345 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 64,8 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862081762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
50030862081762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 25 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 566 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 413 $ Poids 25 % |
| 2 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 129 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 303 266 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 324 545 $ Poids 8 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 214 692 $ Poids 4 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −51 723 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 270 649 $ Poids 3 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 323 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 56 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 169 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −70 578 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 339 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 234 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 322 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 317 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −58 322 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −82 096 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 339 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.