Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
366 500 $
Autre · 2 505 $/m² · 146,3 m² · constr. 2016 · terrain 19 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 614,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862083811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
50030862083811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 56 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 657 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 629 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 421 $ Poids 53 % |
| 3 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 206 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 560 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 306 $ Poids 49 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 705 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 448 $ Poids 39 % |
| 7 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 553 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 443 $ Poids 34 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 905 $ Poids 32 % |
| 9 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 034 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 210 $ Poids 29 % |
| 11 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 745 $ Poids 24 % |
| 12 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 698 m · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 249 789 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.