375 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 72 100 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862090168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
50030862090168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 240 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 357 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 0 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 530 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 365 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 973 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 378 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 411 923 $ Poids 50 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 609 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 393 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 78 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 376 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 882 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 260 833 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.