390 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 103,7 m² · constr. 2014 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862090194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
50030862090194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 66 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 44 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 423 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 939 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 442 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 195 $ Poids 55 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 983 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 396 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 610 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 462 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 48 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 418 417 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 976 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 861 $ Poids 51 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 466 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 444 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 117 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.