395 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 180 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862090545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
50030862090545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 61 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 241 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 359 195 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 54 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 189 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 499 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 131 781 $ Poids 69 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 965 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 960 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 918 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 402 967 $ Poids 52 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 919 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 380 565 $ Poids 47 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 261 557 $ Poids 35 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 207 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.