405 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 167,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862090772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
50030862090772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 48 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 630 $ Poids 67 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 324 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 671 $ Poids 56 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 83 740 $ Poids 32 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 497 $ Poids 25 % |
| 6 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 222 $ Poids 23 % |
| 7 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 442 560 $ Poids 13 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 267 368 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.