380 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 135 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862091731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
50030862091731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 332 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 386 $ Poids 72 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 84 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 205 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 373 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 481 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 249 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 957 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 393 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 551 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 407 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 134 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 526 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 63 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 195 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 963 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 324 127 $ Poids 55 % |
| 11 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 225 513 $ Poids 54 % |
| 12 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 466 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 250 915 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.