340 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
429 000 $
Autre · 961 $/m² · 446,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862092876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
50030862092876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 68 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 647 m · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 836 455 $ Poids 58 % |
| 2 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 578 m · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −69 554 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 754 356 $ Poids 37 % |
| 3 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 214 m · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +89 788 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 622 977 $ Poids 33 % |
| 4 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 25 % |
| 5 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 780-782, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (1 393 $/m²) 501,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 731 667 $ Poids 18 % |
| 7 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 995 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 624 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 531 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.