629 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871906135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
50030871906135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 190 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 109 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 229 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 643 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 347 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 339 620 $ Poids 66 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 788 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 391 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 443 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 016 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 249 513 $ Poids 37 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 788 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 516 $ Poids 36 % |
| 11 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 364 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 352 521 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.