635 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 160,1 m² · terrain 3 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871906182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
50030871906182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 197 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 160 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 640 $ Poids 63 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 329 $ Poids 61 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 028 $ Poids 31 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 488 $ Poids 24 % |
| 6 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 251 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 331 $ Poids 18 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 775 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 514 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.