625 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 125,4 m² · constr. 1910 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871906238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
50030871906238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 36 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 139 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 455 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 810 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 595 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 326 232 $ Poids 67 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 297 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 628 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 401 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 369 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 927 $ Poids 56 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 665 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 418 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 567 $ Poids 49 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 369 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 378 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.