545 Rue LESSARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 133 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871906754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
50030871906754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 46 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 360 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 587 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 575 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 368 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 735 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 411 496 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 565 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 381 938 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 472 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 190 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 157 $ Poids 45 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 532 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 316 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 255 $ Poids 43 % |
| 12 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 747 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 219 898 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.