540 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 151,5 m² · constr. 1880 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871908861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
50030871908861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 27 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 85 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 148 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 816 $ Poids 53 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 18 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 168 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 211 $ Poids 44 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 360 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 788 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 335 $ Poids 29 % |
| 8 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 647 $ Poids 25 % |
| 9 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 835 $ Poids 24 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 848 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 255 102 $ Poids 16 % |
| 11 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 342 561 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.