425 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 103 m² · constr. 1950 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 68 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871909089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
50030871909089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 26 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 342 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 224 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 130 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 174 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 843 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 359 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 890 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 884 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 596 $ Poids 56 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 420 878 $ Poids 55 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 530 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 377 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 883 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 132 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 462 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 061 $ Poids 49 % |
| 12 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 358 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 224 628 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.