455 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 147,7 m² · constr. 1960 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871909604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
50030871909604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 39 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 136 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 214 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 262 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 264 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 230 594 $ Poids 50 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 290 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 275 996 $ Poids 45 % |
| 7 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 143 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 446 $ Poids 41 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 353 $ Poids 38 % |
| 9 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 136 $ Poids 27 % |
| 11 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 540 $ Poids 20 % |
| 12 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 962 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 252 189 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.