465 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 132,4 m² · constr. 1940 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871909803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
50030871909803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 31 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 251 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 267 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 269 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 240 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 118 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 400 $ Poids 68 % |
| 6 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 534 $ Poids 57 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 905 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 241 $ Poids 55 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 749 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 335 741 $ Poids 53 % |
| 9 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 222 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 436 337 $ Poids 50 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 483 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 431 683 $ Poids 48 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 745 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 414 553 $ Poids 46 % |
| 12 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 193 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 666 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.