595 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 179,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871915779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
50030871915779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 26 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 512 $ Poids 68 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 618 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 445 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 397 311 $ Poids 59 % |
| 4 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 161 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 912 $ Poids 46 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 436 420 $ Poids 29 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 985 $ Poids 27 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 444 $ Poids 22 % |
| 8 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 418 $ Poids 14 % |
| 9 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.