530 Rue LESSARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 95,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 108 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871916009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
50030871916009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 36 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 29 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 221 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 600 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 753 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 405 100 $ Poids 72 % |
| 6 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 284 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 120 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 436 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 172 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 570 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 345 891 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 724 $ Poids 42 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 969 $ Poids 42 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 600 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 364 238 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.