575-585 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 106,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871916970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
50030871916970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 442 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 366 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 100 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 431 $ Poids 72 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 625 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 428 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 622 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 420 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 300 966 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 471 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 462 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 462 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 74 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 222 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 557 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 178 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 606 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 384 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 456 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 042 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.