540 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 65,7 m² · constr. 1965 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871917780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
50030871917780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 36 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 104 864 $ Poids 31 % |
| 2 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 411 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 305 090 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 808 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 326 692 $ Poids 7 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 552 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 262 046 $ Poids 6 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 296 949 $ Poids 5 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 63 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 197 452 $ Poids 5 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 709 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −68 659 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 341 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 580 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 468 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 155 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −56 736 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 653 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −52 567 $ · Ajust. âge −7 752 $ | 275 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.