532 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 52 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871918031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
50030871918031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 17 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 143 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 225 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 330 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 688 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 340 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 359 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 122 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 332 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 176 105 $ Poids 72 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 845 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 402 754 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 646 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 349 928 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 244 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 845 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 031 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.