510-512 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
415 700 $
Autre · 1 437 $/m² · 289,2 m² · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871918325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
50030871918325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 65 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 218 m · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 993 $ Poids 66 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 893 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +84 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 104 $ Poids 31 % |
| 3 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 604 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +89 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 578 $ Poids 25 % |
| 4 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 22 % |
| 5 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 16 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 83 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 144 $ Poids 6 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 65 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 747 $ Poids 3 % |
| 8 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 111 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 633 $ Poids 2 % |
| 9 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 145 $ Poids 2 % |
| 10 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 176 m · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.