535 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871926587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
50030871926587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 32 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 235 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 145 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 566 $ Poids 61 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 254 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 96 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 267 015 $ Poids 53 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 580 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 215 $ Poids 50 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 602 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 136 $ Poids 48 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 434 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 351 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 517 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 456 547 $ Poids 32 % |
| 11 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 408 $ Poids 25 % |
| 12 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 558 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.