520 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 94,4 m² · constr. 1964 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871927283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
50030871927283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 229 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 547 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 314 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 347 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 706 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 402 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 415 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 125 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 474 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 179 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 499 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 357 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 435 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 248 948 $ Poids 45 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 855 $ Poids 43 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 318 440 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.