525 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 160,8 m² · constr. 2013 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871927561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
50030871927561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 56 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 126 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 380 $ Poids 63 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 663 $ Poids 32 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 997 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 451 $ Poids 26 % |
| 6 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 794 $ Poids 24 % |
| 7 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 434 856 $ Poids 23 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 658 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 285 141 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.