595 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 100,1 m² · constr. 1995 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871927802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
50030871927802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 42 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 406 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 168 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 517 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 357 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 463 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 431 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 356 $ Poids 76 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 677 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 418 870 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 512 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 462 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 622 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 638 $ Poids 51 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 477 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 355 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 460 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 447 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 382 348 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.