455 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
441 900 $
Autre · 1 646 $/m² · 268,4 m² · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871929943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
50030871929943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 71 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 877 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 432 $ Poids 46 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 552 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 158 $ Poids 40 % |
| 3 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 290 m · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −50 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 582 $ Poids 37 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 254 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 144 $ Poids 10 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 145 $ Poids 3 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 349 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.