Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
399 600 $
Autre · constr. 1985 · terrain 81 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 652,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871934433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
50030871934433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 62 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 247 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 327 503 $ Poids 67 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 232 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 427 360 $ Poids 67 % |
| 3 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 265 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 513 352 $ Poids 67 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 379 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 255 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 441 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 62 % |
| 8 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 325 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 250 915 $ Poids 62 % |
| 9 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 513 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 399 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 410 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 194 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 361 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.