695 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 135,5 m² · constr. 1875 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871935968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
50030871935968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 24 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 442 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 476 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 476 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 249 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 230 071 $ Poids 65 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 303 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 339 952 $ Poids 59 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 739 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 733 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 280 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 420 337 $ Poids 51 % |
| 10 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 306 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 547 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 437 364 $ Poids 42 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 676 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 833 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.