590 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 3 309 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871937036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
50030871937036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 479 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 392 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 249 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 630 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 225 378 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 698 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 427 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 538 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 594 $ Poids 68 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 501 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 323 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 505 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 944 $ Poids 64 % |
| 9 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 378 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 418 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 406 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 167 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 289 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 476 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.