495 Rue ELLYSON · Saint-Célestin
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871937323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
50030871937323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 51 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 435 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 413 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 237 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 461 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 340 081 $ Poids 71 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 179 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 218 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 260 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 657 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 433 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 432 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 428 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 496 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 344 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 548 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 204 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 496 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 396 601 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.