475 Rue ELLYSON · Saint-Célestin
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 223,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871937886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
50030871937886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 77 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 364 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 512 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 688 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 673 $ Poids 31 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 459 $ Poids 17 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 506 842 $ Poids 15 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 254 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 790 $ Poids 13 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 99 733 $ Poids 10 % |
| 8 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 291 253 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 169 $ Poids 6 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 627 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 302 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.