425 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 153,3 m² · constr. 1872 · terrain 7 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 048 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871939696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
50030871939696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 36 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 318 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 458 $ Poids 49 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 328 $ Poids 47 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 786 $ Poids 42 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 504 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 325 $ Poids 39 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 837 $ Poids 36 % |
| 8 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 922 $ Poids 19 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 812 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 256 482 $ Poids 16 % |
| 10 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 344 631 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.