590 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 82,2 m² · constr. 1998 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871942506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
50030871942506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 58 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 669 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 87 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 330 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 63 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 013 $ Poids 71 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 520 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 148 $ Poids 61 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 206 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −31 312 $ | 386 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 355 983 $ Poids 30 % |
| 7 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 272 961 $ Poids 28 % |
| 8 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 397 919 $ Poids 24 % |
| 9 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 916 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 338 535 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.