580 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871942759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
50030871942759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 51 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 242 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 114 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 421 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 0 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 492 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 811 $ Poids 69 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 251 943 $ Poids 63 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 205 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 449 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 826 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 435 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 219 710 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 266 609 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.