735 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 117,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871945800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
50030871945800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 53 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 324 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 249 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 160 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 434 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 206 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 355 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 362 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 927 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 259 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 411 782 $ Poids 70 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 620 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 448 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 854 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 386 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 452 649 $ Poids 55 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 796 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 631 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.