710 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871945899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
50030871945899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 53 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 319 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 314 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 366 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 375 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 241 935 $ Poids 86 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 360 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 475 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 395 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 641 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 756 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 189 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 244 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 382 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 145 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 206 $ Poids 46 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 393 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 747 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +13 955 $ | 336 862 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.