700 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 141,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871946701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
50030871946701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 38 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 865 $ Poids 81 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 001 $ Poids 64 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 250 066 $ Poids 57 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 470 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 258 372 $ Poids 56 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 359 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 813 $ Poids 55 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 313 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 270 473 $ Poids 54 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 321 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 356 150 $ Poids 49 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 046 $ Poids 48 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 767 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 225 387 $ Poids 47 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 506 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 450 632 $ Poids 35 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 717 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 452 647 $ Poids 30 % |
| 12 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 857 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.