720 Rue VINCENT · Saint-Célestin
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 124,1 m² · constr. 1980 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871946937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
50030871946937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 47 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 256 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 579 $ Poids 78 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 333 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 384 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 364 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 321 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 445 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 749 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 442 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 460 308 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 423 281 $ Poids 57 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 706 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 623 $ Poids 48 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 706 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 959 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.