760 Rue VINCENT · Saint-Célestin
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 143,4 m² · constr. 1980 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871947140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
50030871947140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 43 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 390 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 282 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 368 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 070 $ Poids 56 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 253 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 823 $ Poids 52 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 510 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 276 444 $ Poids 51 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 247 924 $ Poids 48 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 907 $ Poids 46 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 414 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 390 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 622 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 455 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 508 $ Poids 29 % |
| 12 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 294 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.