800 Rue VINCENT · Saint-Célestin
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871947248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
50030871947248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 565 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 259 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 300 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 440 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 450 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 282 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 489 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 368 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 426 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 353 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 465 391 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 596 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 412 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 671 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 454 782 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.