630 Rue VINCENT · Saint-Célestin
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 107,6 m² · constr. 1981 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871947669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
50030871947669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 46 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 447 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 417 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 240 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 506 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 343 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 680 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 430 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 366 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 262 826 $ Poids 66 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 324 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 432 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 525 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 347 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 327 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 303 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 250 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 399 458 $ Poids 60 % |
| 12 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 620 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 205 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.