610 Rue VINCENT · Saint-Célestin
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 124 m² · constr. 1976 · terrain 1 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871948402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
50030871948402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 267 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 260 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 316 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 533 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 357 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 478 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 437 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 227 163 $ Poids 68 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 305 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 451 775 $ Poids 62 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 595 $ Poids 57 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 594 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 445 $ Poids 51 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 594 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 927 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.