650 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 133,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871951014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
50030871951014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 56 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 697 $ Poids 65 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 147 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 400 535 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 624 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 860 $ Poids 58 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 225 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 497 805 $ Poids 56 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 054 $ Poids 54 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 671 $ Poids 52 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 423 $ Poids 41 % |
| 10 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 699 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 043 $ Poids 37 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 970 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 517 199 $ Poids 34 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 467 127 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.