660 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 103,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871951183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
50030871951183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 59 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 237 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 441 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 86 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 450 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 209 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 148 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 383 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 137 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 295 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 671 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 177 $ Poids 66 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 167 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 359 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 86 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 408 334 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 488 $ Poids 43 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 648 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 338 $ Poids 43 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 476 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.