670 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871951351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
50030871951351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 165 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 378 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 71 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 443 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 156 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 251 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 431 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 695 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 71 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 402 974 $ Poids 55 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 821 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 514 $ Poids 50 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 189 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 352 449 $ Poids 47 % |
| 11 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 123 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.