555 Rue BOUCHARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 114 m² · constr. 2011 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871951546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
50030871951546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 197 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 461 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 148 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 374 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 61 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 481 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 639 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 484 $ Poids 58 % |
| 8 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 113 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 410 801 $ Poids 57 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 510 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 472 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 951 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 481 460 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.