545 Rue BOUCHARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 88,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871951718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
50030871951718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 102 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 358 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 104 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 59 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 421 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 665 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 59 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 384 334 $ Poids 46 % |
| 8 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 438 $ Poids 40 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 743 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 434 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 349 550 $ Poids 17 % |
| 12 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 357 174 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.