560 Rue BOUCHARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871952060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
50030871952060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 71 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 269 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 167 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 469 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 88 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 379 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 574 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 867 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 891 $ Poids 60 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 128 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 493 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 909 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 489 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 440 180 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.