550 Rue BOUCHARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 112,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871952262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
50030871952262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 69 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 142 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 457 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 241 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 82 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 371 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 123 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 477 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 574 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 53 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 407 304 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 44 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 546 $ Poids 56 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 856 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 042 $ Poids 54 % |
| 12 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 601 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 525 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.